房地产投资咨询服务

Blackwood的房地产咨询服务包括交易牵头、购买及销售谈判、承销、尽职调查以及融资服务。

当为客户投资时,每一项投资收购都必须满足以下三个必要条件:

  • 必须给客户足够的资本安全保证。
  • 必须对客户已有的(房地产)投资组合产生互补作用。
  • 必须满足客户对风险调整回报率要求。

一旦选定满足以上三个必要条件的投资机会,Blackwood将会运用多年参与数十亿元的收购、销售案例而积累的丰富经验来策划执行一个周密的收购计划。不管是收购还是出售,作为顾问,Blackwood公司都会对目标资产进行详尽调查, 显示比交易对手有更深入的了解,从而在谈判中占据优势。我们的承销方案包括对目标资产所在市场的宏观调研,以及对目标资产的所有关键组成部分的微观审核,后者包括建筑状况和环境状况评估;建筑物的运营成本、及运营开支及资本开支回收记录、建筑格局、租客楼层分布及租赁灵活度、租客到期日分布情况、租客权利及其财务状况。

远在尽职调查期之前,Blackwood会向客户提供一个完整的书面分析报告,内容涵盖以上列出的所有内容,以此协助客户做出明智的投资决定。Blackwood不会为了交易成功而作出关键性的调整财务分析。相反,公司会运用强大的承销能力,建立基本模型假定分析,并进行风险敏感度测试,然后和客户商议决定一个可以满足他们的风险调整后收益标准的收购价格。